Paga por una casa que no le pertenece

Jorge Jurado compró una casa por la que debe pagar aunque las escrituras estén a nombre de otra persona. La constructora dueña del proyecto hizo una reestructuración en donde aparecen sellos del Municipio. No sería el único caso.

El sueño de tener casa propia se convirtió en infierno para Jorge Jurado, quien ahora vive en una casa que no le pertenece, pues las escrituras están a nombre de otra persona. En 2016 hizo un contrato de reserva de cupo junto con su esposa. Supuestamente compraron una casa en la Urbanización Jardín de Caranqui. El tiempo pasó y en abril de 2021 falleció la esposa a causa de Covid y ahí empezó el calvario.

Izurieta Hermanos es la constructora en la cual Jorge depositó su confianza, pero cuando su esposa falleció empezaron a darle largas a la entrega de su casa. La deuda era de 25 mil dólares, pero al enterarse de la muerte de la esposa le pidieron que firme un acuerdo transaccional, que ahora es la peor decisión que pudo tomar Jorge. “Estaba redactado de manera vaga, pero dice que debía 27 mil 800 dólares por un bien inmueble. Me hicieron firmar y todo quedó ahí”, relata.

Jennifer Guerrero, nuera de Jorge Jurado y también su abogada, aseguró que en 2024 Izurieta Hermanos demandó el cumplimiento del documento transaccional para que cancele la deuda, pero lo extraño es que se hizo conocer al juez que la casa está a nombre de la ex esposa del dueño de la constructora. Es decir, Jorge tenía que pagar por una casa que no estaba escriturada a su nombre.

Lo peor es que este no es el único caso, son 117 personas que estarían en el mismo problema. Jorge cae en cuenta de la situación cuando por averiguaciones en el Municipio aparece Cristina de Lourdes Tapia como la dueña de su casa. Se hizo un peritaje con el número de catastro y ese bien aparece a nombre de la mujer.

Jorge quiso arreglar pero el abogado no dio paso a ese acuerdo. Pusieron una denuncia por estafa que no procedió porque había un documento firmado (el acta transaccional). Jorge siguió indagando y en la Notaría Sexta pidió las escrituras y se encontró con que se hizo una reestructuración ficticia de los planos. En esa reestructuración hay firmas de funcionarios del Municipio inclusive con sello.

Nadie responde

Pidieron explicaciones al abogado del Municipio, pero no obtuvieron respuesta. Luego de analizar los documentos se dieron cuenta que se trataba de papeles falsificados, pero el trámite está dentro del sistema del Municipio y en el Registro de la Propiedad, por lo que los afectados no saben si creer que esta situación se dio o no con complicidad de personal del Municipio, pues los sellos son reales.

Son 117 casas, que según Jorge están mal hechas. Es más, en el permiso del Municipio se habla de viviendas hasta de dos plantas, pero hay hasta de cinco pisos. Además se reestructuraron los planos del proyecto, pero de forma ficticia.

Demandas de lado y lado

En Fiscalía se puso una denuncia en diciembre pasado y el Alcalde de Ibarra también colocó una denuncia por falsificación de documentos. Pero hasta la fecha no existe avance por parte de Fiscalía, ni siquiera se recoge la versión de Cristina de Lourdes Tapia.

Existe un caso, el de la casa 11, en donde a la dueña le entregaron una escritura de otra casa, que ya estaría inclusive vendida.  “Demoré 17 años y nadie hace nada. Me presionan que pague pero mi casa está a nombre de Cristina Tapia. en la reestructuración a mi casa le dividieron en cuatro viviendas que no tienen ni siquiera cimientos, otras están sin franja de protección, sin seguridad. Ninguno de los 117 predios tiene las medidas exactas”, cuenta Jorge y lo hace con documentos en mano.

Al revisar la situación de la constructora se puede verificar que en Quito ya hicieron un plan de vivienda que tiene el mismo problema.