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Un abogado denunció una presunta estafa en el proyecto inmobiliario “Nube”, en Quito, donde varios compradores habrían realizado depósitos sin que existan avances en la construcción. La Fiscalía ya contaría con indicios del delito y el perjuicio superaría los 700.000 dólares.
Christian Cáceres, abogado defensor de los perjudicados, dio a conocer una supuesta estafa relacionada con un proyecto inmobiliario en Quito.
El proyecto Nube, que se planificaba edificar en el norte de la capital ecuatoriana, no presenta avances: en el predio únicamente existen una pequeña suite, oficinas y letreros con los que se habría captado a potenciales clientes.
Entre los afectados hay personas residentes en el extranjero, quienes, según se detalla, habrían realizado depósitos mediante correos electrónicos y WhatsApp.
Cáceres señaló que hasta el momento no se ha podido constatar ningún avance en la construcción, por lo que asegura que se trataría de una fachada utilizada por una empresa constructora para captar dinero y cometer una estafa.
Los administradores habrían informado sobre demoras en el proyecto y, como justificación, entregaban documentos de supuestos avances en trámites ante el Municipio de Quito.
Paralelamente, se suscribían compromisos y promesas de compraventa por suites y departamentos, los cuales se tramitaban en una notaría pública. El metro cuadrado oscilaba entre 1.300 y 1.500 dólares, y en algunos casos se ofrecían apartamentos tipo estudio de entre 30 y 40 metros cuadrados.
Sin embargo, los clientes, al constatar que, tras un año, el proyecto no se ejecutaba, decidieron suspender los pagos.
Cáceres indicó que actualmente representa a cinco compradores que, en ese periodo, habrían depositado alrededor de 250.000 dólares. Añadió que, en una primera fase, existirían en total ocho perjudicados.
El jurista aseguró que la Fiscalía habría determinado los elementos de convicción necesarios para configurar un delito de estafa, ya que incluso se habrían presentado documentos falsificados.
Cáceres señaló como responsables al gerente, al presidente y a los administradores de la constructora, quienes —según afirmó— habrían actuado en conjunto para captar dinero sin ofrecer ningún beneficio ni reembolso a los clientes.
Asimismo, indicó que, según la versión del último gerente de la compañía, el perjuicio total del proyecto Nube ascendería a 700.000 dólares.
Finalmente, el abogado recomendó realizar una investigación previa sobre las compañías constructoras, verificar a quién se le compra y solicitar documentos como certificados de gravámenes e impuestos municipales, los cuales pueden corroborarse en los sistemas del municipio.
